Ländliches Leben am Rande der Großstadt: die Vorteile Ihres neuen Zuhauses in Lichtenrade
Kreuzberg, Prenzlauer Berg, Steglitz ... all das sind Berliner Stadtteile, von denen Sie sicher schon mal gehört haben. Doch es gibt auch Lagen in Berlin, die nicht nur für das pralle Leben in der Innenstadt stehen, sondern auch Ruhe und Beschaulichkeit ermöglichen. Wenn Sie eine Immobilie in Lichtenrade kaufen, erfahren Sie beides, denn der Berliner Ortsteil gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und ist durch Bus- und S-Bahn-Verbindungen an das Verkehrsnetz der Hauptstadt angebunden. Die S-Bahn-Linie 2 bringt Sie in nur 25 Minuten direkt zum Bahnhof Friedrichstraße. Wenn Sie also in der Innenstadt arbeiten und sich nach Feierabend in grüner Umgebung erholen wollen, ist das kein Problem. Falls Sie doch lieber im Home-Office bleiben, bietet Ihnen die Wohnlage in diesem ländlich geprägten Gebiet zahlreiche Vorteile. Drehen Sie in der Mittagspause eine Joggingrunde im Volkspark Lichtenrade oder lüften Sie den Kopf bei einem Spaziergang zum historischen Ortskern - die entspannte Umgebung sorgt für frische Ideen und bestätigt Ihre Entscheidung, Immobilien in Lichtenrade zu kaufen. Treffen Sie nach Feierabend die neuen Nachbarn beim Tennis, Basketball oder Trampolinspringen. Der hier ansässige Sportverein macht es möglich, finden Sie einfach die Sportart, die zu Ihnen passt. Doch auch am Wochenende wird Naherholung großgeschrieben. Egal, ob Sie sich zu den landschaftlichen Highlights im Süden Brandenburgs aufmachen, in die umgebenden Wälder abtauchen oder Berliner Stadtoasen wie die Britzer Gärten und das Tempelhofer Feld erkunden: Hier gibt es immer etwas zu erleben.
Immobilien kaufen in Lichtenrade: Kapitalanlage in einer Metropole mit Weltklasse
Welche Vorteile es hat, in Berlin zu leben, liegt auf der Hand. Ob für den Job oder Ihre Freizeitgestaltung, das Angebot ist riesig und für jede Lebenssituation passend. Das hat sich herumgesprochen, die Hauptstadt ist angesagt und rund um den Globus ein Begriff. Nicht nur Touristen, sondern Menschen aus der ganzen Welt möchten Teil dieser Stadt sein. Das spiegelt sich im Mangel an Wohnraum und steigenden Preisen wider. Mit Immobilien in Lichtenrade investieren Sie in eine lebenswerte Wohnumgebung und profitieren von einer sicheren Kapitalanlage, denn ein Ende der Nachfrage ist nicht absehbar. Die Metropole ist ein Magnet für Menschen aus aller Welt. Sie ist ein Begriff für Offenheit, eine lebendige Kunstszene und multikulturelles Leben. Werden Sie Teil einer ganz besonderen Stadt!
Alles vor Ort: Lichtenrade steht für kurze Wege und eine starke Infrastruktur
Natürlich können Sie sich jeden Tag auf den Weg in die Innenstadt machen, Sie müssen es aber nicht, denn Lichtenrade bietet all das, was Sie für das tägliche Leben brauchen. In der Bahnhofstraße warten Geschäfte, Ärzte, Cafés und andere Einrichtungen auf Sie. Eine barrierefreie Flaniermeile, die für schnelle Besorgungen genauso wie für eine ausgiebige Shoppingtour ein geeignetes Ziel ist. Lernen Sie all das kennen, was Ihre neue Nachbarschaft zu bieten hat.
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, sich Immobilien in Lichtenrade zu kaufen, wissen Sie sicher schon, wie groß Ihr Budget ist. Wie viel Geld kommt monatlich rein, über wie viele Rücklagen verfügen Sie und gibt es weitere Aspekte, die bei der Finanzplanung beachtet werden müssen? Neben dem veranschlagten Kaufpreis müssen Sie sich darüber bewusst sein, dass noch weitere Kosten auf Sie zukommen, die sogenannten Kaufnebenkosten.
Dazu zählen Kosten für den Grundbucheintrag. Die Summe richtet sich nach dem Kaufpreis. Auch die Grunderwerbsteuer sollte auf ihrer Rechnung nicht fehlen.
Wenn Sie eine Immobilie in Lichtenrade bei Bonava kaufen, dann fallen keine Maklerkosten an. Eine weitere Ausgabe, die Sie nicht mit einrechnen müssen, wenn Sie sich für Bonava entschieden, sind die Kosten für Gutachter sowie Renovierungs- und Sanierungskosten. Denn bei uns bekommen Sie Immobilien, die auf dem neuesten Stand sind und nicht mit weiteren Kosten für Instandsetzung und Modernisierung zu Buche schlagen.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und haben Sie alles im Blick. Ein zusätzlicher Service für Ihre umfassende Finanzplanung ist bei Bonava die Kooperation mit der Interhyp AG, die Ihnen als Experten für Immobilienfinanzierung dabei helfen, den optimalen Weg zu Ihrer Finanzierung zu finden.
Gerade mit kleinen Kindern kann das Leben mitten in der Großstadt ganz schön anstrengend sein. Gleichzeitig bietet es ein vielfältiges Angebot für alle Altersgruppen, nicht nur, wenn es um die Freizeitplanung geht, sondern auch auf dem Arbeitsmarkt. Wenn Sie Immobilien in Lichtenrade kaufen, sichern Sie sich das Beste aus beiden Welten.
Durch die ideale Anbindung sichern Sie sich das komplette Angebot der Großstadt. Gleichzeitig ist Lichtenrade durch eine entspannte Atmosphäre geprägt, fast schon ländlich gelegen und mit direktem Zugang zur Natur. Ob gemeinsame Stunden im Park, beim Grillen mit den Nachbarn oder auf dem Rückweg vom fußläufig gelegenen Kindergarten, werden Sie davon überzeugt sein, dass Sie Ihr Leben mit Kindern durch den Kauf einer Immobilie in Lichtenrade spürbar vereinfachen.
Durch die kürzeren Wege, auf denen alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichbar sind, sparen Sie Zeit. Idealerweise lernen Sie durch die Übersichtlichkeit in Lichtenrade noch andere Familien in ähnlichen Lebenssituationen kennen, mit denen Sie gemeinsam Ihre Freizeit gestalten können und die eine Bereicherung für Ihr soziales Netzwerk sind.
Die Frage, ob Lichtenrade ein geeigneter Stadtteil für Familien ist, kann ganz eindeutig mit "Ja" beantwortet werden. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf ein Familienleben, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Teil Ihrer Finanzplanung wird es sein, zu definieren, wie viel Eigenkapital Sie mitbringen. Dieses setzt sich aus Bargeld, Ersparnissen auf Konten, Lebensversicherungen, Aktien, Wertpapieren oder anderen Investitionsarten zusammen. Gehört Ihnen schon eine Immobilie oder ein Baugrundstück? Auch diese Werte können in die Berechnung mit einfließen. Warum ein gewisser Anteil von Eigenkapital für die Kreditgeber attraktiv ist, liegt auf der Hand. Denn je mehr Geld schon da ist, desto niedriger ist die Summe des gewährten Kredits. Das hat auch Vorteile für Sie, denn mit höherem Eigenkapital, sinken auch die Zinsen und die monatliche Tilgungssumme.
Aber wie viel ist denn nun genug? Das kommt natürlich ganz auf die von Ihnen ausgewählte Immobilie an. Grundsätzlich wird empfohlen, dass 20-30 % der Gesamtsumme durch Eigenkapital gedeckt werden können. Sollte das nicht möglich sein, gibt es gegebenenfalls auch Möglichkeiten, um mit weniger oder sogar ganz ohne Eigenkapital zu finanzieren. Das kommt dann auf die Kreditgeber bzw. auch die eigene Lebenssituation an, gehen Sie zum Beispiel einem sicheren Job mit entsprechendem Einkommen nach. Ohne Eigenkapital wird der Kredit allerdings wesentlich teurer und die monatliche Belastung muss von vorneherein realistisch bewertet werden.