2 Zimmer, 66 m², 269.000 €
Attraktive Kapitalanlage zur Weitervermietung
2 Zimmer, 66 m², 269.000 €
Christburkstraße 1, 17459 LoddinUm diese Karte ansehen zu können, aktivieren Sie bitte die Dienste Dritter in den Cookie-Einstellungen.
Wir informieren Sie gern
Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung
Kontaktieren Sie auch gern unser Infotelefon: 0800 670 80 80
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage zur Weitervermietung
Diese charmante Ferienwohnung bietet auf einer Fläche von 66 qm alles, was Ihre Gäste für einen erholsamen Urlaub benötigen.
Die hellen Zimmer und die Nähe zum Strand dieser Ferienwohnung werden Ihre Gäste begeistern. Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. In der angrenzenden Küche bieten sich Ihnen alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Der morgendliche Kaffee wird auf dem Balkon genossen, der sich aber auch perfekt für entspannte Abende anbietet. Mit den beiden komfortablen Zimmern und einem modern gefliesten Badezimmer mit bodengleicher Dusche bietet diese Ferienwohnung Ihren Mietern vollen Komfort. Ein offener Parkplatz rundet das Angebot ab.
Kapitalanlage
Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.
Die Lage
Im Herzen der Insel Usedom: Zwischen Meer und Achterland bietet der Ferienort Kölpinsee Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Zum feinsandigen Badestrand sind es nur 800 Meter, zum Bus und zum Bahnhof der UBB nur 90 Meter. Die Kaiserbäder sind so bestens erreichbar.
- Balkon
- Vinylboden und Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Außenstellplatz
Bonava ist einer der führenden Wohnprojektentwickler in Europa. Unsere Stärke ist Ihre Sicherheit.
Gute Gründe für BonavaGewerbliche Vermietung
Ferienwohnungen als Anlageobjekte
Die Wohnungen dieses Projektes in der beliebten deutschen Ferienregion sind ausschließlich für die gewerbliche Vermietung vorgesehen. Zum Erwerb ist einiges zu beachten, zunächst muss eine gültige Gewerbeanmeldung vorliegen. Zur Geltendmachung der Kosten aus der Vermietung der Ferienwohnung im Rahmen der steuerlichen Einkünfteermittlung müssen Sie eine Gewinnerzielungsabsicht nachweisen können. Dies geschieht auf Grundlage einer Planungsrechnung, die für den gesamten Nutzungszeitraum der Immobilie einen Überschuss der Einnahmen über die Ausgaben ausweist. Eine temporäre Eigennutzung ist nicht ausgeschlossen und unter bestimmten Bedingungen ist auch die Umnutzung zum Dauerwohnsitz möglich. Wenn Sie Fragen dazu haben, sprechen Sie uns gerne an.
Finanzierung und Steuern
So erhalten Sie eine kostenfreie Finanzierungsberatung
Die Interhyp AG ist der größte Immobilienfinanzierer Deutschlands und steht seit 1999 durch einen unabhängigen Vergleich von über 500 Kreditgebern für beste Konditionen. Interhyp berät Sie kostenlos und kompetent in allen Finanzierungsfragen. Sie erhalten eine Entwicklung eines individuellen Finanzierungsplans – exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Umfangreiche Unterstützung bei allen Formalitäten – von der Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen bis zum unterschriftsreifen Finanzierungsvertrag.
Zum BeratungsformularVirtueller Rundgang
Um diesen virtuellen Rundgang ansehen zu können, aktivieren Sie bitte die Dienste Dritter in den Cookie-Einstellungen.