Seit dem 27. März 2024 können Sie neu gebaute Immobilien mit 5% AfA degressiv abschreiben. Somit profitieren Sie nicht nur von der ohnehin sicheren und inflations- und krisengeschützten Investition in eine Immobilie, sondern können zudem auch noch die steuerlichen Vorteile nutzen. Jetzt ist die beste Zeit, in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren.
Nördlich der Innenstadt können Sie mit einer Immobilie in Köln-Weidenpesch ein ganz besonderes Veedel links des Rheins ihr neues Zuhause nennen. Die Neusser Straße ist die lebendige Lebensader mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Erkunden Sie die angrenzenden Seitenstraßen, finden Sie sich zum Beispiel in der pittoresken Pallenbergsiedlung wieder, die mit saftigen Grünanlagen und schmucken Stadtvillen im Jugendstil eine perfekte Umgebung für einen entspannten Spaziergang darstellt. Von hier schlendern Sie am besten direkt weiter zum Eingang des Nordfriedhofs. Mit knapp 480.000 Quadratmetern ist dieser eine grüne Ruheoase in der Stadt und liegt quasi vor der Haustür Ihrer Immobilie in Köln-Weidenpesch. Für mehr Pferdestärken ist die renommierte Galopprennbahn in Weidenpesch genau der richtige Ort. Seit 1897 preschen hier die Rennpferde vor der Kulisse der historischen Tribünen ganzjährig über die Rennbahn, auf der auch große internationale Preise ausgetragen werden. Bis zu 20.000 Menschen sind dabei, wenn hier die Pferde mit ihren Jockeys alles geben und die Totalisatoren gefüttert werden. Auf dem Gelände im Weidenpescher Park liegt zudem die Jockeyschule und ein Tennisclub. Alle Schatzjäger haben bei den regelmäßig stattfindenden Trödelmärkten Aussicht auf Erfolg. Damit auch der Nachwuchs am Ende des Tages glücklich ins Bett fällt, bietet sich der North Brigade Skatepark zum Auspowern an. Insgesamt 2.800 Quadratmeter mit Rampen, Rails und Street-Area bieten für alle Level die passenden Hindernisse und transportieren ein lässiges Gefühl von „Köllefornia“.
Schon im Paragraf 4 des Rheinischen Grundgesetzes steht geschrieben: Et hätt noch immer joot jejange. Dieser unerschütterliche Optimismus prägt das Leben in der Stadt. Auch außerhalb der fünften Jahreszeit, in der die Jecken den Karneval feiern, ist das Leben hier entspannt und gesellig. Um ein Stück Geschichte zu erleben, können Sie einfach in der historischenGaststätte „Zur Alten Zollgrenze“ einkehren, die im Jahre 1698 eröffnet wurde und angeblich schon Napoleon beherbergte. Mit einer Immobilie in Köln-Weidenpesch investieren Sie nicht nur in komfortablen Wohnraum, sondern in ein ganz besonderes Lebensgefühl. Geselligkeit wird hier großgeschrieben, das Vereinsleben im Veedel ist lebendig und ein Plausch auf der Straße ist immer drin. Spätestens wenn die Nippeser Bürgerwehr im Nachbarstadtteil an Weiberfastnacht den Straßenkarneval eröffnet, werden Sie Zeuge des authentischen rheinischen Lebensgefühls.
Auch in Köln zeigt sich der bundesweite Trend, des geringen Angebots an Wohnraum und entsprechend hohen Preisen pro Quadratmeter. Die Interhyp-Studie „Baufinanzierung in Deutschland 2020“ zeigt für Köln im Zeitraum zwischen den Jahren 2015 und 2020 eine Preissteigerung von 33 Prozent, das entspricht durchschnittlich einer Steigerung von 380.00 Euro auf 506.000 Euro für eine Immobilie. Dabei ist die Verteilung auf die verschiedenen Kölner Stadtteile sehr unterschiedlich. Laut dem Wirtschaftsmagazin Capital liegt der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter in Köln-Weidenpesch bei 4.900 Euro und ist damit noch erschwinglicher als andere beliebte Lagen wie die Altstadt-Süd oder Lindenthal. Trotzdem steigt die Nachfrage stetig, sodass Sie mit dem Kauf einer Immobilie in Köln-Weidenpesch in eine renditestarke Immobilie mit besten Zukunftsaussichten investieren.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und machen Ihnen die Entscheidungen so einfach wie möglich.
Wir bauen in Deutschland seit 1964 Häuser und Wohnungen. Sie können sich auf uns verlassen.
Von der Idee bis zur Fertigstellung mit eigenen Planungs-, Entwicklungs- und Produktionskapazitäten
Der im notariell geschlossene Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis bleibt unveränderlich. So sind Sie während der Bauzeit vor steigenden Kosten geschützt.
Unsere Verantwortung endet nicht, wenn Sie Ihre neue Immobilie erworben haben. Wir stehen Ihnen bis zum Ablauf der 5-jährigen Gewährleistungsfrist mit Rat und Tat zur Seite.
