3 Zimmer, 90 m²
Ferienwohnung 06.14 im Haus 6
3 Zimmer, 90 m²
An der Haffküste 5, 17419 ZirchowDieses Objekt ist bereits verkauft. Schauen Sie sich aber gerne weiter um.
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Beschreibung
Ferienwohnung 06.14 im Haus 6
Geräumige 3-Zimmer-Ferienwohnung mit toller Aussicht: Diese Eigentumswohnung bietet 95 m² mit tollen Extras. Also ideal für Paare oder Kleinfamilien.
Die Ostseeregion ist zu jeder Jahreszeit der richtige Ort. Wem draußen eine frische Brise um die Nase weht, der freut sich umso mehr auf die behagliche Wärme drinnen. In Ihrer Wohnung sorgt dafür die ebenso moderne wie energieeffiziente Fußbodenheizung. Und die massive Bauweise. Der helle, großzügige Wohnbereich wird der Mittelpunkt Ihrer neuen Eigentumswohnung. Die besonders luftige Wohnatmosphäre entsteht unter anderem durch die vielen bodentiefen Fenster des Raumes. Der große Balkon vor den Fenstern verdoppelt optisch Ihren Wohnraum. Gerade in den warmen Monaten ist solch ein Balkon eine willkommene Bereicherung. Sie erhöht die Wohnqualität der Eigentumswohnung und bietet ein nettes Plätzchen zum Sonnen, Entspannen oder einfach nur um ein wenig frische Luft zu schnappen. Perfekt!
Alles an Board
Wer nach einem Spaziergang zum Haff in die Wohnung zurückkehrt, wechselt quasi von einem Lieblingsplatz zum nächsten. Die Grundrisse der Wohnungen im charmanten Mehrfamilienhaus sind nicht nur äußerst durchdacht, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Von elektrischen Rollläden bis zum Wellnessbereich ist alles an Bord. Gleich zwei geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche machen den Start in den Urlaubstag perfekt. Im Obergeschoss frühstücken Sie stilvoll auf dem Balkon. Im Erdgeschoss locken laue Sommerabende im Grünen. Bei Regen kommen alle ins helle Wohnzimmer. Hier steht kein unnötiger Krimskrams herum, sondern nur das, was Sie brauchen. Die frische Ostseeluft wirkt wahre Wunder der Entspannung.
Wellness mit Blick
Den Bewohner Ihrer Wohnung steht im Dachgeschoss eine gemeinschaftliche Dachterrasse und ein Wellnessbereich zur Verfügung. Hier können Entspannung, Wohlgefühl und natürlich der Blick auf das Stettiner Haff genossen werden. Der Freizeitbereich im Untergeschoss des Hauses bietet zudem Möglichkeiten für Spiel, Spaß und sportliche Aktivitäten.
Solide Basis für Ihre Investition
Ihre Investition braucht eine solide Basis. Dazu gehören Fakten, auf die Sie Ihre Entscheidung stützen können und erfahrene Partner, denen Sie vertrauen. Wir stehen seit mehr als 50 Jahren für werthaltiges Bauen in Deutschland und entwickeln Wohnumfelder, in denen Menschen miteinander und mit der Umwelt im Einklang leben. Zudem erkunden wir neue Technologien und wählen Baumaterialien sorgfältig aus.
Kapitalanlage
Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.
Gewerbliche Vermietung
Ferienwohnungen als Anlageobjekte
Die Wohnungen dieses Projektes in der beliebten deutschen Ferienregion sind ausschließlich für die gewerbliche Vermietung vorgesehen. Zum Erwerb ist einiges zu beachten, zunächst muss eine gültige Gewerbeanmeldung vorliegen. Zur Geltendmachung der Kosten aus der Vermietung der Ferienwohnung im Rahmen der steuerlichen Einkünfteermittlung müssen Sie eine Gewinnerzielungsabsicht nachweisen können. Dies geschieht auf Grundlage einer Planungsrechnung, die für den gesamten Nutzungszeitraum der Immobilie einen Überschuss der Einnahmen über die Ausgaben ausweist. Eine temporäre Eigennutzung ist nicht ausgeschlossen und unter bestimmten Bedingungen ist auch die Umnutzung zum Dauerwohnsitz möglich. Sprechen Sie uns gerne an wenn Sie Fragen dazu haben.
Finanzierung und Steuern
So erhalten Sie eine kostenfreie Finanzierungsberatung
Die Interhyp AG ist der größte Immobilienfinanzierer Deutschlands und steht seit 1999 durch einen unabhängigen Vergleich von über 500 Kreditgebern für beste Konditionen. Interhyp berät Sie kostenlos und kompetent in allen Finanzierungsfragen. Sie erhalten eine Entwicklung eines individuellen Finanzierungsplans – exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Umfangreiche Unterstützung bei allen Formalitäten – von der Bereitstellung aller notwendigen Unterlagen bis zum unterschriftsreifen Finanzierungsvertrag.
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